北九州市戸畑区天神の新築分譲マンション 以和貴マンション天神サウスコート 以和貴商事株式会社

以和貴マンション天神サウスコート


高級感を演出する天然大理石仕様の玄関

玄関と上がり框には天然大理石を使用。高級感ある仕上がりでお客様をお迎えします。また、下足箱の天板には天然御影石を使用しています。

プッシュプル式ダブルロック

 玄関ドア(CP表示品)軽い力で楽に開閉できるプッシュプルドア。ダブルロック方式で、ピッキング対策も万全です。耐震丁番付ドア枠を標準装備。

「F☆☆☆☆」建材使用

家族の健康を守るため、建材・素材までしっかりと吟味。JIS・JAS規格の高水準レベル「F☆☆☆☆」(4スター)建材使用。また壁紙に使用する接着剤は、ホルムアルデヒドを含まないゼロホルマリン系を採用しています。

ワイドスイッチ(ユニバーサル)

ご家族全員が使いやすい大型スイッチを採用。夜間の暗がりでもスイッチの位置がすぐに確認できます。

のびやかな広さが魅力

上階光・風下階サッシ h=最大2.0m (南面)h=最大2.66m天井高2.66m(最大)の広々と開放的なリビング・ダイニングを実現。南面の4枚サッシはワイドで通気性に富んだ明光あふれる広々とした快適空間です。

大型玄関収納(A、Dタイプ)

バラエティ豊富な収納スペース

大型パントリーを設置

キッチンには、食品や食器などの収納に便利な大型パントリーを標準装備しました。

キッチンからバルコニーへスムーズな家事動線

キッチン横に便利な勝手口を配置しました。調理後のゴミ出しなどバルコニーへスムーズな家事動線が助かります。

リビング2ヶ所のマルチコンセントを設置

テレビの配置などリビングのレイアウトが広がります。

バルコニーにスポットライト&散水栓

ガーデニングやお掃除用の散水栓と、アウトドアも楽しめるスポットライトを設置しました。

配管点検について

配管の維持管理を行うための基本的な対策がとられています。

コンクリート壁でプライバシー確保

隣りとの境に配慮する隔壁は、周囲をコンクリートで囲んでいるので遮音性が高く、プライバシーが守られます。■コンクリート壁でプライバシー確保隣りとの境に配慮する隔壁は、周囲をコンクリートで囲んでいるので遮音性が高く、プライバシーが守られます。

耐震丁番付ドア枠

万一の地震時に、玄関枠が変形して住戸内に閉じ込められることのないように耐震丁番付ドア枠を設けました。面内変形追随性におけるD-3等級をクリア。

24時間換気システム

各居室給気口から室内の汚れた空気を屋外に排出し、新鮮な空気を取り込んで循環させます。結露やカビの発生も防ぎ、ハウスダストなどアレルギー対策にも効果的です。

ゴミ回収サービス

ゴミ回収日の指定時間内に、玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。

宅配ボックス&出前用返却口設置

留守の間に届けられた荷物や郵便物などを大切に保管できる宅配ボックスを設置しました。また、便利な出前用食器返却口も設けました。

■駐車場100%+来客用2台完備

敷地内に平置き式(30台)、機械式(16台)を含め100%の駐車場を確保。更に来客用駐車場(2台)も確保。

ペットと一緒に暮らせます

大切なペットと一緒に暮らせる新生活。お子様たちも大喜びです。 ※詳しくは担当者にお尋ねください。

オートロックシステム

不審者の侵入を防ぐ安心のオートロックシステムを採用。オートロック操作盤は各住戸のインターホンと直結しています。来訪者を映像と音声で確認してから開錠できます。

玄関集合インターホン

来訪者は訪ねたい相手の部屋番号を押して、各住戸内のインターホンで呼び出します。

カラーモニター付インターホン

カラーモニター付インターホンをリビングに設置。来訪者を画像と音声で確認できるので安心です。万一の非常事態には外部に知らせる警報アナウンス装置付です。

監視用防犯カメラ

エントランスホールと駐車場に防犯カメラを設置。デジタルレコーダーで映像を24時間記録します。事故が発生した場合は、映像による検証が行なわれます。

24時間セキュリティサービスで安全と監視を総合警備保障(ALSOK)が各住戸の暮らしを見守ります。

小梁のない空間を確保

アイエルシーボイドスラブは、同じ重量のスラブに比べ剛性が高いため小梁を必要とせず、居室内に小梁がない広い空間を確保出来ます。また、遮音性に優れ、耐震性も向上。

コンクリートかぶり厚

かぶり厚は、適度な厚みを確保することで、鉄筋を錆にくくすることができます。コンクリート壁にタイル貼り仕上げ。「以和貴マンション 天神サウスコート」ではコンクリートが空気中の二酸化炭素と反応して中和化することを抑える事ができ、耐久性が高められています。

戸境壁・外壁断面図

遮音性に優れたコンクリート壁構造を採用。隣接住戸の生活音を遮断し、プライバシーを守ります。結露防止等の断熱性能に効果があることも特徴です。

バランスの良い水セメント比50%以下

耐久性や強度を高めるためにバランスのとれた水セメント比が重要です。以和貴マンションは見えない所も厳しくチェックしています。

専門の管理会社が管理組合の運営をサポート

マンションの管理や運営は法律、建設、設備関係などさまざまな知識が必要な上、特別な規則があることも多く、意外に複雑です。「以和貴マンション天神サウスコート」では、管理組合の業務を専門の管理会社が担当。管理組合の帳簿整理から総会の案内、会計、監査報告、議事録の作成など建物の点検、メンテナンスまで、エキスパートが専門知識を駆使し管理組合の運営を確実にサポートします。

耐震スリット

地震の発生時、柱や梁がせん断破壊するのを防止する為にコンクリート壁は、柱と壁の縁を切っています。

24時間の遠隔監視・保守管理

東芝エレベーターサービスは24時間・365日の遠隔保守により万一の故障時にも迅速対応します。また、毎月点検・清掃・給油・調整・消耗部品の交換など、安全・快適な運行状態を守りつづけます。

安心・安全な太くて多い鉄筋量

床、柱、梁などコンクリート配筋は安心、安全な太くて多い鉄筋量です。以和貴マンションは、十分な強度チェックを行い、ピッチ(間隔)も厳しく規定しています。