以和貴マンション須賀町

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STRUCTURE

構造

Equipment / Security

電気料金を割安にする 「マンション一括受電システム・エネシェアプラン」

「マンション一括受電システム・エネシェアプラン」で電気代の削減を実現。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約とすることで、単価の安い高圧電力契約とし、従来の地域電力会社と各入居者さまとの個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。

  • [試算条件]九州電力(株)従量電灯B 40A契約(H29.4月単価)を基に算出。(株)M・E・M4LDK導入実績より一般家庭使用量432kWh/月を想定して算出。燃料調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。契約内容、電気使用量によって割引率は変動します。

  • 「電力の見える化」で節電のサポート

    • 「電力の見える化サービス」とは、各ご家庭の電気使用量等をカンタンにみることのできるサービスです。家庭内における電気使用量等をPCやスマートフォン等を通じて確認。使用量や過去のデータを確認、比較することで節電意識の向上に繋がります。

高効率のかしこいガス給湯器エコジョーズ

  • ランニングコストを抑え、環境にもやさしい給湯器「エコジョーズ」。外部に排出していた熱を再利用してエネルギーを効率よく使うことのできる省エネ型給湯システムです。

都市ガスから「電気」と「お湯」をつくるエネファーム。

※最上階  A、Cタイプのみ標準

  • エネファームがつくる電気を使うため購入する電力量が減り、電気代を削減。 お得なガス料金プランで年間のトータル光熱費を削減できます。また、停電時も発電継続運転で最大700Wまで電気が使用できます。

《お得なガス料金プラン》

  • 床暖房契約のホットメリットがお得!

    ガス温水式床暖房をお使いの方にご契約いただけるお得な料金制度です。
    冬期は1ヶ月あたり30㎥、その他の期間は1ヶ月あたり25㎥を超えてガスをお使いいただいた場合に、一般料金よりお得になります。
    ※冬期(12月〜4月検針分)は30㎥まで、その他の期間(5月〜11月検針分)25㎥まで一般料金と同一の料金が適用されます。

さらにエコ・バス割でますますお得!

  • 以和貴マンション須賀町では、高効率給湯器(エコジョーズ)とガス式浴室換気暖房乾燥機を標準採用だから、さらにエコ・バス割でガス料金がお得です。
    ※エネファームが設置されている場合、「マイホーム発電メリット」という料金プランのご契約となり、エコ・バス割は適用されません。

  • ガス温水式床暖房

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    リビング・ダイニングに標準装備。足元から暖め、部屋中を自然な温もりに。温風を出さずチリやホコリを巻き上げないので空気も汚さずクリーン。お子さんや赤ちゃんにも安心・安全です。タイマー予約もできるので寒い朝でもリビングはいつも快適です。

  • 24時間換気システム

    各居室給気口から室内の汚れた空気を屋外に排出し、新鮮な空気を取り込んで循環させます。結露やカビの発生も防ぎ、ハウスダストなどアレルギー対策にも効果的です。

  • ゴミ回収サービス

    概念図

    ゴミ回収日の指定時間内に、玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。

  • 高速インターネット

    最大1Gbps(1,000Mbps)の通信速度で快適なインターネット環境を標準提供。引っ越したその日から利用可能です。
    ※記載の通信速度は技術規格上の最大値です。実用速度はお客様の利用環境や回線の混雑状況等によって低下する場合があります。

  • 「F☆☆☆☆」建材使用

    家族の健康を守るため、建材・素材までしっかりと吟味。JIS・JAS規格の高水準レベル「F☆☆☆☆」(4スター)建材使用。また壁紙に使用する接着剤は、ホルムアルデヒドを含まないゼロホルマリン系を採用しています。

  • ペット対応

    大切なペットと一緒に暮らせる新生活。お子様たちも大喜びです。
    ※詳しくは担当者にお尋ねください。

オートロックシステム

不審者の侵入を防ぐ安心のオートロックシステムを採用。オートロック操作盤は各住戸のインターホンと直結しています。来訪者を映像と音声で確認してから開錠できます。

概念図

24時間セキュリティサービス

マンション内での異常の発生をセコムコントロールセンターに自動で信号発信。緊急対処指示を行うとともに、必要に応じて警察や消防などに通報いたします。

ロビーインターホン

参考写真

来訪者は訪ねたい相手の部屋番号を押して、各住戸内のインターホンを呼び出せます。

監視用防犯カメラ

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エントランスホール、エレベーターと駐車場に防犯カメラを設置。デジタルレコーダーで映像を24時間記録します。事故が発生した場合は、映像による検証が行われます。

セキュリテインターホン親機

参考写真

録画・録音機能の付いたカラーモニターインターホン。来訪者を画像と音声で確認できるので安心です。万一の非常事態には警備会社へ通報できます。

プッシュプル錠・ 鎌式デッド本締錠・ セキュリティサムターン

参考写真

ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪防止抑止効果と、ピッキング・バールでのこじ開けなどの侵入に対し効力を発揮します。

Structure

小梁のない空間を確保した中空スラブ

概念図

中空スラブは、同じ重量のスラブに比べ剛性が高いため小梁を必要とせず、居室内に小梁がない広い空間を確保できます。また、遮音性に優れ、耐震性も向上します。

バランスの良い水セメント比50%以下

耐久性や強度を高めるためにバランスのとれた水セメント比が重要です。以和貴マンションは見えない所も厳しくチェックしています。

耐震丁番付ドア枠

万一の地震時に、玄関枠が変形して住戸内に閉じ込められることのないように耐震丁番付ドア枠を設けました。面内変形追随性におけるD-3等級をクリア。

コンクリートかぶり厚

かぶり厚は、適度な厚みを確保することで、鉄筋を錆にくくします。またコンクリート壁にタイル貼り仕上げを施すことにより、コンクリートが空気中の二酸化炭素と反応して中和化することを抑え、耐久性を高めています。

安心・安全な鉄筋量

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床、柱、梁などコンクリート配筋は太く強い鉄筋を多く使用しています。十分な強度チェックを行い、ピッチ(間隔)も厳しく規定しています。

耐震スリット

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地震の発生時、柱や梁がせん断破壊するのを防止する為に、コンクリート壁は柱と壁の縁を切っています。

徹底した強度チェックを実施

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工事の工程ごとに鉄筋・コンクリートの抜き取りをし、検査機関に送り強度チェックを行っています。

のびやかな広さが魅力

天井高2.55mの広々と開放的なリビング・ダイニングを実現。南向きの4枚サッシはワイドで通気性に富んだ明光あふれる広々とした快適空間です。

Low-E複層ガラス(リビング)・複層ガラス(その他)

複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層をもつことで高い断熱性のあるガラスです。冬、室内のあったかい空気を逃がさず快適にすごせます。複層ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングするLow-E複層ガラスは日射を遮ることができます。夏、太陽のあつい日射を遮ることができます。

防音サッシ[T-2(30等級)サッシ]

防音性に優れたサッシを採用しています。

Maintenance

専門の管理会社が管理組合の運営をサポート

マンションの管理や運営は法律、建設、設備関係などさまざまな知識が必要な上、特別な規則があることも多く、意外に複雑です。「以和貴マンション」では、管理組合の業務を専門の管理会社が担当。管理組合の帳簿整理から総会の案内、会計、監査報告、議事録の作成など建物の点検、メンテナンスまで、エキスパートが専門知識を駆使し管理組合の運営を確実にサポートします。

エレベーターは24時間の遠隔監視・保守管理

東芝エレベーターサービスは24時間・365日の遠隔保守により万一の故障時にも迅速対応します。また、毎月点検・清掃・給油・調整・消耗部品の交換など、安全・快適な運行状態を守りつづけます。

ハウスプラスすまい保険 (住宅瑕疵担保責任保険)

新築住宅に義務づけられている構造耐力上主要な部分等における10年間の瑕疵担保責任について、販売業者がその履行を確実に行えるよう、ハウスプラスすまい保険に加入しております。

住宅瑕疵担保履行法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。